房子过户营业税如何计算？哪位网友晓得？有高手清楚吗？

房子过户营业税如何计算？哪位网友晓得？有高手清楚吗？

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

房产过户税怎么计算 1、继承主要费用：继承权公证 2、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 3、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 4、赠与主要费用：个税+契税+公证费 5、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 6、买卖主要费用：营业税+个税+契税 7、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

卖房营业税计算方法：房子满五年唯 一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2房子满五年不唯一。营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3房子不满五年不论唯一与否营业税:全额房价*5.65%个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%