购房合同附件范本哪位可以提供下?需提供那些***,要走那些手续?
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解决时间 2021-10-12 05:20
- 提问者网友:别再叽里呱啦
- 2021-10-12 00:54
购房合同附件范本哪位可以提供下?需提供那些***,要走那些手续?
最佳答案
- 五星知识达人网友:愁杀梦里人
- 2021-10-12 02:21
手续,则需提供: 购房合同复印件,贷款协议复印件,发票复印件,身份证复印件,支取授权书原件(附件 中),工行存折复 印件或联名卡复印件.如果购房合同上只有配偶的名字,则还需提供:结 婚证复印件和配偶的支取记录单或单位没有为其建立公积金的证明.配偶可以支取住房公积金
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- 1楼网友:我住北渡口
- 2021-10-12 04:49
首先,收房时要注意审查开发商交房手续是否完善,要注重各个细节,其中尤其要注意审查以下六方面的内容:(一) ??审查开发商是否具备竣工验收备案证书。商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。(二)审查开发商是否提供了住宅使用说明书和质量保修书(简称两书)。按照建设部规定,开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全,粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章,是否有物管公司的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。(三)审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面:1、 ??各种管道应进行通水、试压、通气试验等验收工作。2、屋内各房间的地板和天花板,应做到无裂缝、无空鼓、无起壳,表面平整、色泽基本均匀,线角顺直。3、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。上下水管道无漏水,无堵塞。4、户内门窗无渗水、锈蚀,开启灵活,关闭是否密封。5、户内水电是否安装到位。水电表的容量是否符合正常使用。另外还要对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验,有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。对此,建议购房者在收房前,选择雨后天晴的日子去验收房屋,可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。(四)审查房屋的附属设施是否符合合同约定。接房时,应按照合同中附件三的约定,逐项验收是否达到。特别是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。(五)审查房屋面积是否符合合同约定。在交房时,开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中,明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。(六)审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时,开发商一般要收取各种代收费用,也就是所谓的五通费等。按照相关规定,这些费用应该由提供服务的单位向最终用户收龋开发商如果要收取,应该提供收费单位的委托证明,或者提供物价局的文件,并向购房者说明收费标准,否则,购房者有权拒交。1、住宅维修基金的收取:按照建设部的规定,住宅的大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取,开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门,作为给业主办理权属证书的依据。2、物管费的收取标准:交房时,物管单位应该提供物价局的批文,或者提供经物价局备案的收费标准。
- 2楼网友:英雄的欲望
- 2021-10-12 03:57
按理说办理按揭的时候银行会给合同让签哒。个人按揭购房合同范本百度文库里边有很多,有不需要券就可以的。完整的范本回答框里边装不下,另外装下了也需要自己调整格式比较麻烦。根据自己需要百度一下找到最合适的就OK啦。
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