买房首付需要什么证件

买房首付需要什么证件

问题一：首付买房都需要什么手续？越详细越好·谢谢大家了· 不一定要有正规的公司开局收入证明，只是大型公司或者国企事业单位开具的收入证明比较有权威，银行审查会松些。正常办理按揭手续，未婚需要本人与银行客户经理面签，提供本人身份证、户口本原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），单身未婚证明（户口所在地社区、街道办、居委会开具）、收入证明（单位公章、财务章均可）；已婚需夫妻双方本人罚银行客户经理面签，提供双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），双方收入证明。以上这些是需要提供的基础资料，如果有需要，银行会要求提供银行流水、个人财力证明。问题二：买房付首付需要什么手续 如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。
如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。问题三：买房子交完首付后应拿到什么手续 急 材料是,首付款证明,首付款发票,购房哗同,合同备案证明,(去交契税时候要用的到),如果要贷款的话还有贷款合同,个人收入证明,贷款所需材料表等.开发商都会提供完全整套的材料的.问题四：首付买房都需要那些条件！ 身份证，户口本，结婚证 原件和复印件 没有结婚证，去户口所在地的民政局开一个。（注意一般有效期为1个月） 还有就是收入证明，一般你就找个单位盖个章，留个固定电话（一定要是固定的）就可以了，收入会有人帮你填好的。 新房、二手房，如果你是首套房最低3成，二套房首付最低6成。银行信用要良好。问题五：贷款买房子需要哪些证明 如果你是一个人买的话要身份证、户口本也就是户籍证明和首付，这样就可以去签合同，签完合同后去银行贷款的话还需要单位盖章的收入证明，这个卖房子的地方会给你一张表，你拿回去填找公司盖章就可以，然后带上合同、身份证、户口本也就是户籍证明和收入证明去银行，（其中身份证、户胆本也就是户籍证明需要复印），然后和银行签贷款合同就可以办理贷款了
如果是夫妻双方买除身份证、户口本也就是户籍证明外还需要结婚证，把这些原件带去，卖房子的地方会给你复印好，同样去银行是需要双方的收入证明。
祝买到称心如意的好房子。问题六：买房首付需要什么手续 1 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的
3 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元
4 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）
5 有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。问题七：买房付首付需要什么手续 结婚证、纳税证明，银行流水证明，单身的要开单身证明，我刚办过问题八：按揭买房需要提供什么资料？首付多少？ 贷款买房手续其实很简单，首先贷款人提供本人及其配偶的身份证，户口本，结婚证书原件，，首付款凭证及收条，收入证明，银行流水，个人所得税税单，下面是具体步骤。 　　(1)选择房产 　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　(2)贷款申请 　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 　　(3)签订购房合同 　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 　　(4)签订楼宇按揭合同 　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 　　(5)办理抵押登记、保险 　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 　　(6)开立专门还款账户 　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。问题九：贷款买房交完首付后都有什么证明 如果您的意思是：“我把首付给了开发商，有什么凭证证明我的首付给开发商了”的话，
那您拿到的有：
1、首付款证明鼎
2、就是和开发商签的那个《XXX买卖存量房合同》
一般这些都是很正规的，毕竟一个楼盘，如果不是一个存在问题的楼盘，这些都是可信的，（预售许可证在内的5证、这些您都可以参考下、证明此盘是否存在问题）呵呵问题十：买房子首付大概要多少，需要什么证件 首套首付30%，二套45%，需要身份证，户口本，结婚的还要结婚证