租了一间门面房，合同未到期想退掉，可以吗？

我租了一间门面房，门面房里面有个地方会经常漏臭水，导致很臭。这件事房东并没有事先告诉我。我和房东签了2年的合同我交了半年的租金和押金。我现在由于这个臭水原因加上我自身的原因我想退房，可是房东不愿意退房。这就涉及到了我违约，合同上写如果违约押金就不退还。如果我不要押金执意退房可以吗？如果我执意退房房东起诉我的话我会承担什么责任呢？

已下是合同内容：
出租方：1XX
承租方：2XX

为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同。
第一条：租凭房屋及附件的名称、数量用用途
房屋坐落在XX面积 35 平方米的门面房
第二条：租凭期限
租凭期限为 2年，租凭期从2014年4月22日至2016年4月22日。
第三条：租金和租金的缴纳期限
出租方房屋租金每月 1500 元，每6个月交纳租金一次，交纳时间每期提前30天支付，不得以任何理由拖欠租金，延期交付，可按本合同中的月租金每天的10%收取滞纳金。出租方收承租方房屋押金3000元，合同期满退还。
第四条：出租房和承租方变更
承租方在合同期限内可以对外出租，合同对新的承租方继续有效。不得对外转让，不可退房。如有违约，押金不退。
第五条：其他约定事项
1、承租方在租用期限，负责安全、保卫、防火、防盗工作，如遇害有不测而造成损失，由承租方负责，如造成出租方损失，承租方应予赔偿。
2、承租方如需要房屋装修，出租方不承担任何费用，如承租方经营不下去（不管何种原因）出租方不承担任何经济损失。
3、承租方所使用的水、电自行解决，房屋维修由承租方自理。
4、如遇城市规划需拆迁或出租房需要使用，承租方应按出租方的要求在规定时间内让出，出租方不承担承租方的任何损失，同时解除合同。
5、承租方在使用期间要依法经营，否则出现问题出租方概不负责，本合同一式二份，双方各执一份。

现在房东就是不让我退，除非我找另外一个人来承租此房，而且还要求另外一个承租此房的人必须租了一个月后愿意继续租才可以给我退。

请求律师能帮助我，我真是吃亏吃大了，我现在就是想能不能我租金不要了押金也不要了，把合同解除掉或者可以违约退房，我违约房东会不会起诉我，起诉我我会不会赔偿什么的！

《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。