妈妈去世了房产证上是我的名字我可以卖房吗！

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-16 20:18

提问者网友：雪舞兮
2021-03-15 20:43

妈妈是在06年去世的，当年我的继父就跟别的女人结婚了，我家的房产证上的名字是我的，但是房产证还在继父的手中他不给我，房产证我可以单独补吗？如果能补回来房产证，这个房子我有权利不通过他直接卖掉吗？

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-03-15 21:37

1. 房产证上是谁的名字，谁就有权利处理房产，房产上有自己的名字，可以卖房。
2. 产权人已经去世的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。
3. 合法继承人包括产权人配偶、父母及子女。只要他们放弃，就可以完全继承。

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1楼网友：duile
2021-03-15 23:25

是的

2楼网友：鱼忧
2021-03-15 22:38

房产证如果只有你一个人的名字，跟你妈妈没有关系的。你可以通过挂失，然后再补办房产证，具体操作步骤问问当地房产部门。补回房产证后你可以单独卖的，这个房子跟你继父没有关系。

3楼网友：酒者煙囻
2021-03-15 21:57

真可怜！！！你继父现在应该与你没有任何关系了！所以房产证必须弄回来，房子谁住呢？如果你住！你继父没有住，那还好办！去房管所挂失，或者通过律师起诉他不给你房产证！如果他在住，就不好玩了，无论通过什么法律效应，他都有可能不搬…… 很麻烦！因为我身边遇到过这样的事！很气人！他也是想霸占你的房子！如果是后者，一定要让国家有关部门给你做主！坚决不灌着！

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