哪个可以说一下固戍华庭有房产证吗？哪位能说说看？

哪个可以说一下固戍华庭有房产证吗？哪位能说说看？

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

你好，是的，通常必须有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，一起到房管，和买家签字办理过户。

这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。