小区电梯总坏，物业不管修。今天才知道，当初业委会和物业签合同时，把电梯一项删掉了，即小区的物业管理

不含电梯维保。这样的合同合法吗？

这样做不合法，作为物业公司，小区的电梯是纳入小区的日常维护里面的，这是行业惯例。如果物业公司擅自删除了这一项，那么业主可以以合同显失公平并且存在重大误解为由主张合同无效。要求法院判令物业公司承担维护小区电梯的责任。

不合法，第一作为物业公司，小区的电梯是纳入小区的日常维护里面的。第二业委会和物业签订合同时也要尊求小区三分之二以上的业主同意。 大型的物业公司一般会有专业维修保养电梯的师傅，每个月会分批次对小区的电梯进行检查和保养。小的物业公司会把电梯保养维修这一项外包给专业的电梯维修公司，因为电梯的维修保养是一个专业性很强的工作，只有拿到专业的证才能上岗。

你可以把要维修的项目拍成图片，连同电梯公司的报价单一起草拟个通知张贴 在小区的宣传栏里公示，公示若干天后，没人有意见，就可以着手去修了。如果金额够大，最好上门一户一户去签字，过半后再着手去修。