沈阳房税怎么收取？麻烦详细说一下。

沈阳房税怎么收取？麻烦详细说一下。

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题主好，沈阳买地建房的，需要把有关地价结转到固定资产；直接购买房地产的，按买价计入固定资产。由此看来通常而言，房屋原值中是包含地价的，将房产用地的价值计入房产原值征收房产税。。期望我的回答能帮助到你

2015沈阳二手房税费都有：二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络，请自行核实，实际价格以实际时为准)

答：二手房个人所得税：满五年唯一，免个税满五年不唯 一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二年唯 一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二不唯 一：同上（第三条）

沈阳二手房营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。