怎样租房更省钱 租房省钱全攻略

怎样租房更省钱 租房省钱全攻略

首次租房最容易在一些费用上被忽悠，特别是一些学生党，离开了父母的“保护”，想要独立却又能力不够。所以，当你第一次租房独立生活时，你得把所涉及的费用都搞搞清楚才行！
一、租房必备费用里的租金及押金
租房租金指租赁中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
而租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。
PS：现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。
二、找中介租房会产生费用
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
三、租房费用之其他费用
物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。
备注：各城市对租房中介费要求不一哦！
北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
广州：一般是押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。这种形式的是收取一个月房钱作为中介费；其他则是收取月租金的30%作为中介费用。
深圳：租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，但各区可能有所不同，也可协商决定。yuqiancyh