房产税的征收范围有哪些？

房产税的征收范围有哪些？

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住房=5年或者普通住房=5年免征房产税可以从价计征：应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2％扣除比例各地方不一样也可以从租计征：全年应纳税额＝租金收入×12％(特殊4％，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住)希望可以帮到你。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。”[

现在有很多人对于房产税这方面的知识还不太了解，以为只要自己购买了住房就会征收房产税，其实这是非常错误的一个想法，国家在征收房产税的时候是有一定的规定的，房产税的征收范围主要是购买高档房屋和别墅，还有购置房产超过一套以上的人群，这类人群是需要征收房产税的，具有营业性质的房屋也是要征收房产税的，这些大家一定要了解一下。

由于动迁原因分配动迁安置房不征收房产税！