房子首付计算方法谁能说一下?

房子首付计算方法谁能说一下?

算首付，得先算出贷款额，首付30%   ，   贷款70%   ，      
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%   
4000-   （4000x10%）=      3600（地区指导价）   
3600x110平方米=396000元   
396000   X   70%   =   27720元（这个就是你的贷款额度）   
44万（成交价）-      27.72万（可贷款额度）   =   162800元               
你的首付款是      16万   
  
月供是这么算的   
贷款额   X      贷款年限   X      利率      =            月供   
  
277200X   20   X   7.05   =   39085200      
  
月供也就是      400块钱那样      
  
只要是成年人就可以办理贷款，   不需要工作，不需要生意，   银行是抵押房本的   ，   买房基本上是随便贷款的！

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 按照以上的情况，如果你购买的房产是新房那么就可以最低首付20%，如果是二手房那么就需要缴纳30%。

房子首付计算方法：   首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。