房产上写了一家三口的名字 现在想改成儿子的名字行吗

房产上写了一家三口的名字 现在想改成儿子的名字行吗

父亲现在想买第二房 建于第二套房贷高 想把房子改到我头上来。这个该怎么改 要哪些费用

若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。
房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
税收方面，家庭成员内部的房产转让，视同为交易。这种情况下，具体需要交纳多少税收，又需要综合考虑目前已拥有的房产套数。详情请咨询菁英地产

你好，这种情况只能办理赠与过户手续，到房产局去办。