二手房买卖必须评估吗

二手房买卖必须评估吗

贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的,也就是说:你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干!

我不知道楼主你是哪个城市的啊， 一般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的啊，而且不单只是要评估还要住报告的呢； 1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）； 2，2%的个人所得税； 3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）； 4，6元/平方的交易费； 5，230元的按揭费（办理抵押凭证）； 6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。 一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！ 是由放贷银行委托评估机构来做评估，一般评估的都比实际价格要高（你可以让评估机构给你评高点，为了多带点款）