房贷一次性还清划算吗,银行分期贷款后如果能一次性还清怎么处理

房贷一次性还清划算吗,银行分期贷款后如果能一次性还清怎么处理

银行是可以提前还款的，到相应的银行去办理预约还款业务。
对于银行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，银行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在相应银行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。
虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷。一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
贷款还款不满一年提前还，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。具体违约金按操作银行的内部要求而定。