担保公司能解押甚至卖抵押的房产吗？

担保公司能解押甚至卖抵押的房产吗？

担保公司能解押甚至卖抵押的房产。
　　解释：

如果做了它项，原房东不还钱，担保公司有就权处理该房产。

它项是抵押的凭证，有这个担保公司不用通过原房主就可以出售此房。

如果没有做它项等，担保公司不能解押甚至卖抵押的房产，那么就要原产权人出面办理过户手续了，只要手续齐全，按流程办理。

这种极端的情况基本不存在，正如上楼所说，你是去吃利息的，又不是买房的，担保公司是赚担保费的，接项目时也很谨慎，关键是你自己在谈的时候要对项目有一个大致的了解。

您在担保公司办理业务时，会签订业务合同。合同里应有规定显示：在债务人不履行合同时，有担保公司代偿。若担保公司跑路，您有资格处理房产的条文。正规的担保公司都会有这些合同，最好在办理业务时仔细的了解合同的详细内容，以免后期出现问题的时候没有证据。

担保公司经过技术处理能把房产解押。但卖房的权利在借款人处。
你可以向法院起诉借款人和担保公司并采用诉前保全的方式查封该房产。如果你胜诉，担保公司就必须解押，借款人就必须卖房还款。
不过这个过程比较漫长。所以在贷款给借款人时还是因该考虑借款人的收入情况和还款来源。抵押物这东西不实在，毕竟你是为赚利息去的，不是为买房产去的。