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首套房按揭贷款打了9折,以后每年交贷款都是按当年的基本利率打9折吗?

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解决时间 2021-04-08 06:16
首套房按揭贷款打了9折,以后每年交贷款都是按当年的基本利率打9折吗?
最佳答案
是的。打折或上浮在整个还款期是不变的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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2014个人住房公积金贷款利率(2014年11月22日)
种  类年利率(%)
   五年以下(含五年)3.75
   五年以上4.25
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