房产过户原房主可以不参与吗

房产过户原房主可以不参与吗

网友提问：我准备买的二手房，一次性付清。我们先交了定金，打了收条。中介说房主全权委托给中介，过户时房主不参与过户过程，中介说房主已经和他们去公证处进行了委托公正。而且中介给我们出示的原房主的房产证没有户型平面图，并说不需要，过户时也用不到。我想请教以下问题：(1).过户时原房主是否需要一同去过户？ (2).房产证中没有平面图是否正常？ (3).需要核对原房主和中介的哪些证件？ (4).中介一直催我赶快过户，是否有什么问题呀,我该堤防什么,才不会受骗？ 向阳律师回复： 1、一般是需要户主去办理过户的，如果卖方办理了授权委托并经过公证，也可以由受托人办理。 2、房产证有的有平面图，有的没有要求，所以没有。
3、需要核对原房主的身份证件和产权证及是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询；需要查看中介的营业执照和资质证书。 4、你可以在办理完毕过户的同时向卖方交纳房款。 进入购房问答论坛提问

正常情况下，必须到场签字。 如果在本地公证处提前做了公正，并留下证件原件，可以不到场。但是，如果本地牵扯到高利贷等问题，公证处是不给做全权公正的。