门市转租要注意什么？

如题！

你要看房证，身份证，你要先确定房子是他本人的！第一要知道房子是否合法 第二实用性 第三要知道他出租的性质,是个人还是单位 第四是否一次性付款 总之,一定要合法根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，下列房屋不能出租：未经综合验收、新建的房屋不能出租；没有产权证的房屋不能出租；没有房屋租赁证件的房屋也不能出租；未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再对外转租；违章建筑的房屋不能出租；产权属于共有的房屋在共有人未一致同意出租的情况下不能出租；已经抵押的房屋，在未经抵押权人同意之前，不得出租。