签了房屋买卖协议有见证人钱已付清可没有过户房子可以要回么

现在可以过户，可李先生却要收回。可以么02年李先生与贾某签订一份房屋买卖协议，有见证人，钱已付清，因是公家的房不能过户

现在产权是李先生的

不是可以收回，是之前签订的合同根本就是无效合同，房子是公家的李先生对房屋根本没有处置的权力，你从房产合同上来说这套房子的产权问题是没有意义的，还是试试从李先生方面起诉，让他赔偿你这些年的损失好一些。

最好的办法就是咱换套房子不买这套，其次是找家房产中介和律师事务所咨询一下可行性，如果你执意要买的话我个人给你提供一套方案，也是我当年操作过可行的方法。哦，对了，先介绍一下我的职业，我在青岛干了两年的房产中介，9.1刚辞职回油田发展，不过你放心，我回来是不打算在干房产这一块了，不是拖儿的，呵呵~~~~ 　　你这个案例我分两块来给你分析解决： 　　一、房东精神疾病的问题。 　　首先一楼和三楼说的很对，一旦出问题了就算已经过了户吃亏的还是你。 　　其次有些人物必须出现，有些证明或附加条款必须要有：签合同的时候必须有买卖双方共同委托的律师在场，还得到当地的公证处开一份公证合同，同时还要有卖方的担保人在场，并签订担保协议（必须是直系亲属），除上述两人之外最好还得找一个第三方或者见证人。 　　二、签合同。 　　你要买的这套二手房严格意义上说不是5年以后才能过户，而应该是这套房子5年以后才能下房产证，现在这套房子的情况应该是经济适用房、福利房、公房、集体产权房（大产权房）、村改房或土地问题房的一种，是法律上规定必须够一定条件才能正常买卖的房子，5年以后才能过户就是最好的证明，针对这个问题房东在签订合同之前必须要明确的告知你，否则就是欺诈行为。 　　接下来是正文，应该签三份合同，看我慢慢道来~~~~~ 　　1.购房合同，此份合同和正常的合同没什么区别，只是过户时间和全款到位时间以当是5年以后，而交房时间在第二、三份合同内体现。 　　2.租赁合同，签订为期5年的该房屋的租赁合同，买方即刻以承租方的身份入住。 　　3.公正合同(最重要的)。其中必须有以下几点： 　　a、5年的房租必须一次付清，而这部分房租其本质是购房合同中的首付款。 　　b、5年和租赁合同到期后，房东因为承租方享有优先购买权以及签订了已付首付款买卖合同必须将该房按原买卖合同卖给买方，原买卖合同条款不得变更。 　　c、房东必须在5年后下房产证的一个月之内通知买方进行过户以及其他后续手续。 　　d、这三份合同上必须有买卖双方、卖方担保人、双方委托律师的签名。 　　e、有条件的话签订合同当天在买方、卖方担保人、双方律师共同到场的情况下去精神病鉴定机构鉴定当天卖方是否具有独立的民事行为能力。 　　f、这第三份合同必须有当地公证机关的公正盖章。 　　就这些了，希望帮的上你。还有什么问题的话可以在“知道”上给我留言，我天天都上的。