国家有规定小于五十平米的二手房贷款首付要百分之五十吗

国家有规定小于五十平米的二手房贷款首付要百分之五十吗

没有规定啊。贷款首付是有计算方法的，不是规定出来的、首付=房屋总价-贷款金额+税费
只不过二手房首付中有税费的问题，所以说首付会高，一般都占到50%了、

首先要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。 　　1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。 　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。 　　二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。 　　1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 　　2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 　　3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。