我的房子有房产证,但没有土地使用证啊,是属于小产权嘛？有人了解吗？

我的房子有房产证,但没有土地使用证啊,是属于小产权嘛？有人了解吗？

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。

一般有土地使用证。没有房产证。一般俗称“小产权”房屋是指房屋能使用，但不具备自由上市交易条件的房屋。一般为：使用权公房、乡产等。房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。