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买拍卖房然后再出售要交什么税?

答案:3  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-02-19 10:37
我12年买的拍卖房,但是现在要卖掉,需要交什么税?
最佳答案
获得拍卖的房子后再次出售跟普通商品房出售没有任何区别,税费等同商品房。
大体税种有
1. 个人所得税1-2%
2. 营业税5.5%
3. 契税(买家承担)1-3%
4. 维修基金
以上税费根据所售房产面积,持有时间变化,具体参考当地房管局公布的收费政策。
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获得拍卖的房子后再次出售跟普通商品房出售没有任何区别,税费等同商品房。 大体税种有 1. 个人所得税1-2% 2. 营业税5.5% 3. 契税(买家承担)1-3% 4. 维修基金 以上税费根据所售房产面积,持有时间变化,具体参考当地房管局公布的收费政策。
与一般二手房过户税费是一样的。过户税费具体如下: 二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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