70年产权与65年产权有什么区别?

70年产权与65年产权有什么区别?

区别:

使用年限
商用性质的房子，土地使用年限为65年。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
税费、土地出让金
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
按揭方式购买
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

意思:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。