买房子没来的及过户，土地证和买房时候的协议都丢了怎么办啊？有没有人清楚？

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-21 21:20

提问者网友：自食苦果
2021-10-21 14:33

最佳答案

五星知识达人网友：渡鹤影
2021-10-21 15:02

签合同的时候交首付，然后就可以办贷款了。只要证件齐全就能贷款，和房子交付时间无关。一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子。

全部回答

1楼网友：woshuo
2021-10-21 17:17

没有房产证的话那房子就不是你的啊，如果一定要买就定个协议，你俩都写好，什么时候过户，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，这样这个合同就有法律效力了，不过如果是现在房产证好办的话还是现在就过了户好些，免得以后麻烦，房产证就跟身份证似的，没有房产证怎么证明房子是你的，而且就像你说的，房主拿房产证去抵押什么的你怎么办，要不就先写好协议，要不就等办了证再买房。

2楼网友：英雄的欲望
2021-10-21 16:41

办理按揭的时候交首付一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全

3楼网友：白昼之月
2021-10-21 16:23

可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！