如何开一家物业公司

如何开一家物业公司

问题一：开一家物业公司需要哪些程序？ 一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。 1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。 这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。 二、物业公司资质申报条件，如下： （三级资质）： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料： （一）企业资质等级申报表； （二）营业执照； （三）企业资质证书正、副本； （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （六）物业管理业绩材料。 即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择： 1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。 2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有......余下全文>>问题二：开物业公司应具备什么条件 一
组册资金50万 相应的资质文件（这个要申请）如果房管局或建设厅有关系就好多了，对管理项目最好深入了解下，最好拥有物业管理的经验，没有就只能雇佣了。这个经验比较重要
二
启动资金看你管理的项目和地区具体衡量下
三
注意：1 有没上级关系 这个关系到你的评级，评优
、 2 员工的素质很关键 （对物业的评价）
3 管理项目的特点特性
4 物业行业在哗地的具体情况问题三：开一家物业管理公司都需要哪些条件？ 第一，物业公司最低要求注册资金50万
第二，你需要5个持有物业管理上岗证书（部门经理、企业经理都行）的管理人员
第三，你需要一个经济师、一个会计师、三个建筑类（土建、暖通、机电、工民建）工程师，这5个人里不能有第鼎项中的人
第四，你需要一个管理项目，不管是托关系，塞红包，总之你要有一个管理项目，并签署正式物业管理合同
注册一个新公司，满足上述2点，就可以去市（地区级）建委申报“暂时三级物业资质”，满一年后申报正式三级资质，等你凑齐全部4点，就可以开展工作了问题四：如何开一家物业公司 首先你得有公司注册的实力，其次你要有自己的办公地址，最后你要去办理执照，我这边是政府园区企业，可代理问题五：如何办一个物业公司 一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。
参考物业管理法律法规
www.gywygl.com/PMRule.html
二、物业公司资质申报条件，如下：
（三级资质）：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：
......余下全文>>问题六：开办一家物业公司需要具备哪些条件 其实什么条件都比不上你拥有一个开发商资源这个条件，因为成立物业公司很容易，成立的时候，你就是＂暂三＂暂时三级，如果在１年内你能接到盘，那就可以脱离这个名号，转为三级物业，就可以很顺利的参加一些招投标．不过你还只能接一些小型的住宅型楼盘，因为写字间等楼盘是需要二级甚至一级问题七：开一个物业公司要多少资金？要准备些什么？ 办理物业公司的营业执照很简单，注册资金不少于50万，公司名称为 “ xxxx 市xxxx 物业服务公司”，公司主营业务中含有【物业管理】一项。
物业公司属于资质后置的企业，所以办理好工商执照之后的一个月内需要去所在地的建设主管部门（地市级机构）办理物业管理资质，新公司统一为暂三级资质，一年后转为正式资质。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
办理暂三级资质还需要下列材料：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。问题八：开一家物业公司需要什么员工 哥们。你一看就是外行，首先你要说你服务的是多大小区，多少面积，多少绿地面积，多少公用面积，有多少公用设备，公用停车位多少，小区是否全封闭小区。 你是老总的话，首先，挖个懂行的经理，你省不少心，专职的收费员兼管理员2个，会计一名，维修最少要2个（还是全能的）。保安如果是一个门的话最少3个人！你看着安排吧，绿化可以外包，保洁的话看你实际服务的面积，一般是让保洁一天工作8小时，别闲着就行，但也别太欺负人家，都是人，和谐才能发展。具体还有什么事单独M我吧。问题九：想开个物业管理公司 具体需要办什么手续 首先要去工商部门登记，物业公司分两种一种是有限公司，一种是股份公司。其次要申请资质。物业公司资质分三个等级，最低级的是三级暂定，也就是初始等级，通常是没用接到项目的物业公司的资质。其次是三级，二级，一级。由低到高，需要二级以上须由省级住建部门审批，一级需要国家住建部审批。注册资金，三级50万，二级300万，一级500万。需要需要各种工程技术人员。经济，工程，园林绿化。
我自己就是办物业公司的，如需要帮助说一声。如是河南的也可以合作经营。问题十：申办一个物业管理公司的流程，和手续！ 物业管理资质 1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 7、其余按表格填写。 8、以上资料均按顺序装订成册一式三份（A4），把需要盖章的地方都盖上。 9、带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。