房地产不交吉市场价格是什么意思?

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解决时间 2021-01-31 13:25

提问者网友：刺鸟
2021-01-31 05:15

房地产不交吉市场价格是什么意思?

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-01-31 06:31

1======以下答案可供参考======供参考答案1:在各种拆迁房屋的评估中，俗称“直管房”的房屋就涉及到评估其交吉价和不交吉价的问题。直管房包括代管产和经租产等，都是我国在社会主义建设过程中，长期以来由政府房管部门负责管理的房屋，绝大多数出租给市民群众，亦由于历史原因，直管房的租赁关系长期稳定，极少变更或终止，且租金标准属于福利租金，低于成本租金、更远远低于市场租金。现拆迁人对其进行拆迁，须对产权人（由房管部门代管，产权人权利由政府代为行使）给予补偿和对承租人给予安置，这补偿和安置之间就存在交吉价和不交吉价的差异和相互关系。交吉价和不交吉价的含义是指：1、交吉价——房屋可以在市场上进行正常交易的完全市场价值，买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。2、不交吉价——房屋由于存在租赁关系或其他被占用情况，使其在市场上进行交易时受到一定的限制，买受人在一定期限内或长时间内不能完全享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-01-31 07:02

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