收益法中已知房屋总价249.63万元，单价16441元，怎样反推出月租金？求公式
答案:1 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-11-30 09:41
- 提问者网友：酱爆肉
- 2021-11-29 14:28
收益法中已知房屋总价249.63万元，单价16441元，怎样反推出月租金？求公式
最佳答案
- 五星知识达人网友：话散在刀尖上
- 2021-11-29 15:47
你已经说到是用收益法进行求解，那么就按照原本的公式：
V=A/i*(1-1/(1+i)^n) （有限年期）
V=A/i （无限年期）
进行求解。
你给出的条件等于是知道了V，需要求解A，i假定为8%计算,因为你没给受益年限，这里就假定为20年，那么直接倒退就好了，最后算得 年租金1931元/㎡。
你按照这个思路，将年利率改为月利率，年数n改为月数n，就能得到月租金为多少。
V=A/i*(1-1/(1+i)^n) （有限年期）
V=A/i （无限年期）
进行求解。
你给出的条件等于是知道了V，需要求解A，i假定为8%计算,因为你没给受益年限，这里就假定为20年，那么直接倒退就好了，最后算得 年租金1931元/㎡。
你按照这个思路，将年利率改为月利率，年数n改为月数n，就能得到月租金为多少。
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