麻烦哪个能说一下如何贷款首付？具体流程是什么

麻烦哪个能说一下如何贷款首付？具体流程是什么

一套109平米的住宅,2888元/平方米首付总房款的1/3,104930元其他的贷款付应该如何选择贷款种类以及年限总房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）贷款：220000元贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下：
1、等额本息：20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。仅供参考具体以现实报价为准。

这要是一手房还是二手房了。一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。以上价格来源于网络，仅供参考。

按揭贷款办理流程如下: 1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款**。 3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。 4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。 6、 银行办理预购商品房抵押登记。 7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。 8、 开发商出具全款**。