关于卖房的问题

我有处方准备出售，但我没卖过房子。不太懂其中的环节，同事告诉我拿到钱再和对方签协议。我也不太明白当中的环节。（主要是不懂，怕上当受骗）都有哪些注意事项。都是怎么的程序。谁能说的具体些，谢谢了

请问你是有房子要出售是吗？

如果是的话情况有好几种呢，看能不能帮到你。

对方是一次性付款还是按揭的都不同，一般情况都是先谈好价格，收定金签合同，再按合同里的细节去办的。要不你先说说你的具体情况吧。

呵呵，我乐意给你点经验哈。

两种情况，第一，如果你是委托中介公司给你卖的话，他们会给你在中间起到担保的作用，一般他们都会把买方给你的定金进行监管，直至你和买方签订购房合同的时候，他们会把定金一起算在首付款里面的。当然我这是说的买方是按揭贷款的情况，其实现在差不多都是办理按揭的多，所以你收到首付款的时候，也就是和买方签订买卖合同的时候。至于全款拿到手，要等买方过户抵押给银行之后，你才会收到银行划给你的尾款。

第二，如果你是自由交易的话，（也就是没有通过中介公司的）那就要看你们双方合同怎么拟定了，只要写的详细一些，金额.付款时间...等等，其实也不会有什么太大的问题