房地产代建房行为意思

房地产代建房行为意思

代建房是房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。
代建房的条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。

指房屋开发公司承建的国家机关、企事业单位的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司不垫付资金，只向委托方收取一定的代理费，且在建设过程中施工、设计、监理方不与房屋开发公司签订合同，而直接与委托方签订合同的一种房地产开发方式。