只有房产证没有土地证可不可以抵押贷款

只有房产证没有土地证可不可以抵押贷款

通过银行申请贷款，一般是使用房产证作为抵押物，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

具体情形我补充一下请各位朋友指点, 我父母有一套住宅约50平方，是原来厂里分配的房子在1995年卖给个人的，因厂里造房时手续不全（20年前的房子），现在只有房产证没有土地证，那里连续4栋楼都是这样。 因我有弟兄两个，我父母想把房子过户给我，防止以后兄弟有矛盾，但新区房地产交易管理中心说没有土地证不给办理过户，公证处也因没有土地证不给办理公证。 我的问题是：1、没有土地证可不可以办理过户或公证。 2、这房子已建造满20年，是不是可以按“苏州市城市房屋权属登记条例”第十二条第二项办理土地证。 3、我父母应该怎样办才能保证以后房子是我的。