土地证如何过户

土地证如何过户

土地证过户都是在当地县级以上国土资源管理局。如果你转让得来的土地没有缴纳土地出让金，你需要缴纳才能过户，具体金额各地的政策不一。你可以到当地国土资源管理局咨询。

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 广州市房地产证买卖登记申请表

一般的土地证   是非常好办理的   只需要房主本人拿产权证与本人身份证去当地土地局就可以办理   非常简单   你买房东的房子没有土地证也没什么大碍   只要把产权证变更完后   都可以自己办的   只是费用会有所不同   但也不会太多   大概在几百元左右

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 广州市房地产证买卖登记申请表 2 广州市房地产买卖合同 3 房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) 4 房地产证(如两人以上共有，提交共有证) 5 测绘分户图(按申请户数) 买卖双方身份证明 7 解困房买卖合同(属解困房) 8营业执照复印件 法定代表人授权委托书 法定代表人和代理人身份证明 地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)   出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料： 营业执照复印件 10 法定代表人授权委托书 11 法定代表人和代理人身份证明 有关部门同意出售或购买的证明   属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料： 广州市房地产他项权利登记申请表 抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 15 抵押合同和主合同 主管部门或董事会同意抵押的证明 金融机构法人资格证明 金融机构法定代表人授权委托书 19 金融机构法定代表人和代理人身份证明   三、流程图：   收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 土地证工本费20元 2 土地登记费30元 3 按咨询人所说该宗地应该是房改房首次上市，土地证过户费用按安徽省土地管理局、安徽省财政厅文件皖土(籍)字[1998124号文件之规定：(1)收取评估地价的10%土地出让金。(2)随征4%出让契税。二项费用缴入县财政专户。

你好，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：    一、当事人提供的材料是否合法、有效；    二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；    三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；    四、受让人按规定是否可以受让该房地产；    五、买卖的房地产是否已设定抵押权；    六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；    七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；    八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。    买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。    办理房屋产权过户的手续和费用：    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。    2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）    3、6元/平方米的手续费（房管局收）    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）    5、公证费最高300元   。希望我的回答对你有