二手房买卖单方解除合同通知有效吗

二手房买卖单方解除合同通知有效吗

如果不符合双方在合同中约定的解除条件，是不能单方解除合同的。即使通知单方也是无效的，单方可以要求继续履行合同。
《合同法》：
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

任何情况都解除违约承担合同约定相应违约责任即