物业公司退出小区后，未交物业费的那部分怎么收回来？业主要不交呢？

物业公司退出小区后，未交物业费的那部分怎么收回来？业主要不交呢？

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。
　　业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。
　　业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅属于违约行为，会侵害物业公司的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。
　　如果业主对物业公司的服务不满，可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益，但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。

物业公司退出后，欠费的业主还是要交物业费的，住在楼房里吃喝拉用的都市一个公用管道，为什么不交费？

这事只能双方协商没有什么太有效的方法，就算是到法院起诉人家也是先采取庭外调解。追问物业公司退出了，业主又故意不交，原因肯定觉得以前物业做的不好。现在物业又退出小区更不容易找业主了，打公司估计很难，再说要物业公司倒了这钱就没啦？？？追答关键就在你说的这些里了而且用哪种方法都不好解决追问不好解决才来寻找解决办法啊

能收多少收多少吧！打个折优惠点。收了就是赚的。一户一户的协商，起诉没什么大用处的，赢了官司赢不了钱！

这种情况我们有经历过，最好做直接的办法就是一户一户去收，各种办法催费，也不放弃起诉的途径，如果家中确实有遗留或者实际问题，可以适当协商给与其他一些补偿或有点折扣，收回大头是根本，全面起诉不缴费的业主，时间和精力会消耗很久，但也不是不可以采取的措施。
也可以跟业委会协商，由他们帮忙协调缴费，早日退出，这个属于物业公司的应收账款，不管是否退出或你说的倒闭，这个在物业正常经营期间发生的债权债务关系，还是存在的，所以你可以理所当然的去收费，关键收多少、怎么收，取决你们公司如何决策了。