以企业名义购买写字楼的交易流程以及相关税费（深圳），有什么优惠？

以企业名义购买写字楼的交易流程以及相关税费（深圳），有什么优惠？

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。 不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。

1.深圳市标榜装饰设计工程有限公司，是深圳办公室装修公司的知名企业。专业提供深圳办公室装修、深圳写字楼装修、深圳厂房装修、深圳店铺装修、深圳别墅装修等的各类设计工程服务。公司开创了品质设计、品质服务、品质材料、品质施工从而打造品质装修的多项行业领先的装饰服务模式，使消费者在每一个细节中体验标榜装饰的装修特色文化，全方位保障客户的服务质量，同时价格合理，舒适顾客的信任，值得选择。 2.深圳市诺方装饰有限公司也很专业的，公司严格执行国家有关质量标准，深圳办公室装修和深圳写字楼装修的所有工序都由多年以上相关工作经验的专业技术人员精雕细琢，经过专业质检人员的层层把关，做好每一个设计和工程项目，做一个工程就树一个样板，以高品质的装饰装修设计及高标准的服务来赢得客户的依赖，在深圳办公室装修、深圳写字楼装修及其它工装、家装等领域中口碑值得信赖。

写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用，写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 但写字楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税 四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年