我要把名下房产过户给他人，北京的办理手续是怎样的

两个人什么样的关系可以办理过户？
手续方面我一点都不懂，麻烦用比较简单的话告诉我我应该做什么需要准备什么？
是否要先到什么机构的官方网站上去查询办理流程和注意事项呢？

我在北京丰台区
房屋过户和房屋交易有什么区别呢
再明说一下吧 房子是夫妻共同财产 记在我名下。现在我们办理协议离婚，男方要房提出过户给他，所以我要把房子过户到对方名下，男方按市场价格的一半把钱补给我，大家知道这种情况怎么办理吗？要拿结婚证才可以过户吗？

再补充一下，我是不是办名称变更这个就可以了？这样也能达到房子归到对方名下的目的？
夫妻名称变更
〔 新闻来源：丰台区建设委员会 更新时间：2006-6-13 〕
夫妻名称变更，由夫妻双方亲自申请登记，请提交以下资料：
1、房屋所有权证；
2.身份证明及复印件；
3、夫妻双方共有房屋协议和更名申请；
4、结婚证及复印件；
5. 原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白，未附图表的可不提交。
办理时限为20个工作日。代征证照印花税5元。

你的问题很简单

1任何关系的两个人都可以办理过户,只要该房产符合上市过户的要求(通常政策房 央产房才有这样限制)

2交易是过户的一种,过户也就是变更产权登记的俗称.过户的种类通常有 继承 赠与 买卖(也就是交易)等情形

3如果你们是准备离婚的夫妻,过户非常简单,只要拿你们的身份证 户口本 结婚证(如果已离婚带离婚证)到公证处办理夫妻财产约定/离婚协议(如果没有离婚办理约定或离婚协议都可以,已经离婚办理离婚协议).然后取得公证书后并拿到房产部门改产权登记就可以了

4如果不办理公证的约定,你们光去房产部门改名字,如没有离婚时去改,改名字后产权仍然是两个人的.离婚后去办理,房产部门不会直接受理(拿民政局备案的离婚协议房产部门不能直接认定),所以还是去公证处办理协议就可以了

5不要走买卖或者赠与,都要花大笔的税,没有任何用.办理协议公证后就可以把问题解决了.公证费450元,没有其他任何的手续

PS:你所谓的夫妻名称变更,是在婚姻期间夫妻可以随便将共有产权变更登记为任一人的名字,但房产性质仍然是两个人的.

有问题可以给我留言

根据《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 如果你们是协议离婚，那么上述第四个资料就是你们的离婚财产分割协议。离婚财产过户不需要缴纳契税，只需要缴纳少量的过户手续费等。任何关系的两个人都可以办理过户,只要该房产符合上市过户的要求(通常政策房 央产房才有这样限制) 夫妻过户不花钱，带好离婚协议，房本和身份征，必须把欠银行...根据《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 如果你们是协议离婚，那么上述第四个资料就是你们的离婚财产分割协议。离婚财产过户不需要缴纳契税，只需要缴纳少量的过户手续费等。任何关系的两个人都可以办理过户,只要该房产符合上市过户的要求(通常政策房 央产房才有这样限制) 夫妻过户不花钱，带好离婚协议，房本和身份征，必须把欠银行贷款还清．就交个印花税就可以．这样房本就可以过户了

相当麻烦  办理方法是继承加赠予.丈夫死亡,他名下一半的住房产权归配偶,子女和死者父母平均分配!需要办理死者父母的放弃继承协议且公证,完后拿着这份公证了的放弃继承协议,带上死者死亡证明。房产证明,结婚证户口本身份证,证明死者和死者父母之间关系的证明,到你本地住房交易中心,办理住房更名继承手续,那里有专业办理人员给你咨询办理流程!需要办理的文件是死者父母和妻子放弃继承死者房产的协议且公证,再办理妻子将自己名下一半房产权益赠予孩子的手续,还有孩子接受自己名下继承的份额和接受母亲爷奶放弃的那一半产权的手续!最后孩子才能得到独立属于自己产权的房产证!

您的情况属于离婚分割房屋过户，应向房屋登记管理部门申请房屋所有权转移登记。 根据《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 如果你们是协议离婚，那么上述第四个资料就是你们的离婚财产分割协议。离婚财产过户不需要缴纳契税，只需要缴纳少量的过户手续费等。