楼下说漏水厉害，物业让我们做防水？

我家楼下卫生间顶漏水，物业要我们重做防水？我查看发现楼下卫生间顶很长一条缝，漏水就是从缝那里漏出。房子是09年的这几年一直没见楼下说漏水，就去年底开始，我怀疑是楼层现浇注层裂缝造成我们的防水开裂而漏水，有清晰照片为证，请您给分析判断问题在哪，怎么弄？我想，前几年都没事，现在看到楼层开裂，我觉得是楼层开裂造成我们当初做的防水裂开了，即使我再做防水，基础不好起什么作用？qq：263306744

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！这个防水还在质保期内，如果你装修时没有破坏，应该是开发商责任，如果是装修公司给做的防水，那，装修公司也应该提供5年质保！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

首先 楼下漏水 楼上负责 这没疑问 再 漏水的地方的防水问题 是不是过了保修期 现在防水保几年合同说了算 再 没过保修期就照开发商或者装修公司 过了保修期要么是业主自己修 要么找物业申请维修基金 如真是你上面说的是可以申请到维修基金的