住房贷款40万，10年按揭

想问下按照现在的利率，10年按揭，月供多少，总额多少。谢谢。什么银行相对划算些。

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是506771.5元，每月还款金额是4223.1元；采用等额本金方式，还款总额是498816.67元，首月还款金额是4966.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

一、等额本息还款： 贷款总额400000元 还款总额506771.5元 支付利息106771.5元 贷款月数120月 月均还款4223.1元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

还需要你提供银行给你的贷款利率和贷款年限。自己也是矿业在建设银行的官方网站里面用“理财计算器”做计算。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12 40万10年(120个月)月还款额: 400000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^120/[(1+6.40%*0.85/12 )^120-1]=4329.17元 还款总额:4329.17*120=519500.4 说明:^120为120次方